資訊 | 美國房產保險的種類

資訊 | 美國房產保險的種類


 

在美國買房,購買居民屋主保險有以下幾類。下麵的ho是英文屋主(home owner)的縮寫。

 

ho-1基本險(basic):保賠由於火災,雷擊,煙熏,風災,冰雹,搶劫,偷竊,爆炸,玻璃破碎,飛機或汽車,暴亂或騷動,以及故意破壞對房屋造成的損壞。基本險還保賠人體受傷,損壞他人財產,律師費,醫藥費,室內個人財產,房屋損壞後的住房花費。

 

ho-2擴充險(broad):在基本險的基礎上加保由於電擊,冰雪重壓,水管凍壞,天空落體,熱水器或空調系統斷裂或燒壞,室內漏水造成的損壞。

 

ho-3全保險(all risk):在基本險和擴充險的基礎上加保除戰爭,水災,地震和地陷之外幾乎所有的內容。還保賠客人在室內或室外發生的意外,路人在室外發生的意外。家裏的狗咬傷人後還要賠償醫藥費,甚至律師費。

 

ho-4房客險(renter’s):保賠公寓樓房客室內的個人財產。

 

ho-5綜合險(comprehensive):比全保險保賠的範疇更廣,保費更貴。

 

ho-6公寓險(condominium coverage):保賠公寓屋主的單元和室內個人財產。客人或路人在室內或戶外的意外事故,火災,盜竊,或漏水帶來的損失。屋主一定要仔細閱讀公寓章程來決定必須構買的保險費額。

 

ho-7活動房險(mobile home):適用於活動房屋主。

 

ho-8老房險(older home):老房子的市場價格要低於重建價格。老房險允許屋主以低於重建價格的市場價來保險。

 

另外還有一種房東火險(dwelling fire),適用於非商業用房的房東。除火災外,還保賠冰雪,風暴和黴菌帶來的損失。

 

除了提高自付費,還有一些其他的方法來減低房屋保險費。

 

減低保險額:如果你買了一棟$500,000的房子,土地值$200,000,房子本身只值$300,000.那你只要買$300,000的房屋保險,因為$200,000的地不會受到火災或暴風的損壞。不過如果你的首付不到$200,000,貸款銀行可能會要求你的保險額不能低於貸款額。

 

房屋與汽車同保:如果房屋與汽車在同一家保險公司,可能會得到15%-20%的折扣.

 

不要換保險公司有些保險公司會給3到5年的老客戶5%的折扣,6年以上的老客戶10%的折扣。

 

增加房屋安全性:安裝煙霧報警器(smoke detector)或防盜報警器(alarm)可能會得到5%的折扣。