2014年10月，美聯儲正式宣佈退出QE，自此全球金融市場迎來一次全新轉折:美國貨幣價格指數一路飆升，國際資本迅速回流，其中尤以地產類等固定資產投資勢頭最為強勁。

美國房產市場的升值空間越來越大，越來越多中國投資人赴美投資房地產。2014年美國全國房地產經紀人協會的統計數據顯示：海外買家用於在美國購房的每1美元中，就有24美分來自中國，中國赴美購房的人數已超過所有外國客戶群體。

中 國人赴美買房置業，不再是簡單的少數人“湊熱鬧”，已經成為中國投資客海外資產配置的大趨勢。儘管美國針對房地產的法律體系非常完善，但受限於語言不通、 文化陌生、對等資訊匱乏以及中美在稅收和政策上的差異，許多有購房意向的中國投資人依舊徘徊不定，尤其是對於很多已經辦理美國投資移民的高淨值人群來說， 無論是投資還是自住，在登陸美國後如何挑選適合自己的房子，成為了急需解決的首要問題。以下為投資人梳理了在美國購房的四個關鍵要點。

一、選擇信譽度高的仲介公司。
目 前，國人購買美國房產的主要途徑包括直接找美國當地經紀公司、尋求國內服務仲介和直接到美國買房幾種。無論哪種方式，在美國買房畢竟不同於中國本土購房置 業，找一家信譽度高、專業性強的仲介公司絕對事半功倍。當然，在選擇之前最好和身邊的朋友打聽下，或是到相關網站上進行查詢，篩選後再做決定。

二、美國買房，地段是王道。
一 直以來，地段論一直是房產界的“金科玉律”，這一點在美國同樣適用。因此，在條件允許的前提下，購買美國房產首先要考慮的就是地段。需要注意的是，在美 國，不僅不同的城市，不同的地段房價差別很大，而且非美國居民在美購房也要面對不同政策。此外，投資人還應該根據每個家庭成員生活、工作的實際需要和家庭 未來發展需要，儘量選擇每個家庭成員都接受的地段，同時，房子附近的鄰居、環境和公眾設施也要認真考察。

三、量力而行，不要隨便增加買房預算。
無 論是分期付款還是一次性結清，在美國買房一定要有一個合理的購房預算，這樣才能在合適的範圍內進行選擇。仲介公司也會根據您的購房預算來輔助購房，如果預 算不足，還可以根據實際情況幫你貸款。這個過程中，買房者一定要盡力克制增加購房預算的衝動，尤其是在情況不太瞭解的時候，根據購房預算來權衡最終的判斷 才是最明智的選擇。

四、系統性檢查。美國購房必不可少的環節。
如果說美國購房的其他環節需要 別人輔助，那麼房屋檢查就是購房者唯一能夠自我發揮的環節了。在簽署購房合約之前，檢查一下房屋的實際情況，確保房屋是安全和結實的；當然，房屋是否漏 水、有無白紅蟻等隱患也要包含在房屋檢查專案裏，這樣才可以省去日後居住或租賃的諸多不必要的麻煩。

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