中美房屋結構差異大, 千萬不能存僥倖心理偷偷裝修。中國的房子通常是鋼筋水泥結構, 因此裝修並不會影響到房屋本身結構。

美國房產多為木質結構,一旦在裝修的過程中造成房子結構性的問題就會對房屋的安全造成危險。

出於安全考慮,在美國房產裝修必須申請許可證。如果不申請的話, 除了會吃罰單之外, 一旦發生裝修事故, 保險也不會索賠。除此之外, 在未申請的情況下私自裝修, 也會給將來房屋出售埋下隱患——很可能被要求強制拆除, 賣房成本也會提高。

申請房屋裝修許可證好處是什麼?

申請許可證有兩大好處: 首先不用擔心裝修的時候會有人來檢查。其次, 如果裝修工程出現問題, 還可以申請州裏面的一個裝修事故保險。

如果屋主希望裝修, 則需要到市政廳進行申請, 之後找到裝修隊提供裝修的設計圖, 然後送交給市政廳進行審批, 如果審批通過就可以開始裝修了, 在裝修的過程中市政廳隨時會過來檢查, 等到裝修完再過來驗收, 驗收合格後就完成了。

以室外裝修為例: 何種情況需要申請許可證?

屋頂:在美國屋頂是有使用壽命的, 15到20年就需要更換, 更換屋頂是必須要申請許可證。如果說換幾片瓦皮是不需要的, 但是如果更換整個或者在現有屋頂上再覆蓋一層, 則必須要申請。

房屋的外牆:房屋外牆更換如果超過一面牆的四分之一就需要申請了, 另外, 如果屋主打算從新開個門開個窗, 都是需要上報申請的。

修露臺:如果只是建一個緊貼地面的露臺就不需要申請, 但是如果這個露臺高過一英尺就必須要申請, 因為1英尺的高度足夠讓人受傷, 這就是從安全的角度考慮必須要申請, 而且比較高的露臺建不好會影響房屋的結構。

地磚:如果院子是水準的, 沒有坡度的你鋪個地磚就不需要申請。可是如果院子是斜的, 除了鋪磚還要建個擋土牆, 那麼就需要申請, 因為如果擋土牆沒有建好, 很容易引發土石流, 也是一種不安全因素。

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