美國抵押貸款利率對用現金購買美國房地產的“土豪們”來說，幾乎沒有直接影響。影響最大的還是需要貸款買房的上班族。在經歷了三州的連漲過後，5月底的利率最終還是喲小幅回落，趨於平穩。

讓我們來回顧上周抵押貸款利率動態：

1年期混合國債可調整抵押貸款利率是2.51%，平均0.4個點，相比上周2.48%有所上升，去年同期數據為2.43%。

5年期混合國債可調整抵押貸款利率是2.88%，平均0.5個點，相比上周2.89%變化不大，去年同期數據為2.96.

15年平均固定抵押貸款利率是3.05%，平均0.6個點；相比上周3.07%有微調，去年同期數據位3.25%。

30年期平均固定抵押貸款利率是3.84%，平均0.7個點；相比上周3.85%變化不大，去年同期數據為4.14%。

房地美副首席經濟師LenKiefer分析，4月新屋開工飆升20.2%,經季節性因素調整後的數據顯示是114萬例，這是自2007年以來的最大值。雖然全美建築商協會5月的住房市場指數為54，下降了2個點；但仍在50以上，這個平衡的數據對美國房地產市場仍保持樂觀的態度。隨著購房季全面到來，建築商們對房屋銷售充滿信心。