美國有著極具吸引力的人文環境和自然環境，很多人選擇在美國投資買房。近年來，受到中國限購政策的影響和美國房產高回報率優勢的顯露，到美國買房置業已成為不可逆轉的潮流。

酒店是商業地產，需要每天有人經營，需要專業酒店管理知識。同樣的一個酒店，不同的經營團隊經營的結果會很不一樣。

到tripadvisor,expedia,booking.com看一下酒店的網評，6個指標裏4個以上是和經營好壞有關的（value,staff,service,clean,comfort,location). 另外酒店業務受經濟週期影響會比住宅大，經濟不好時人首先減少旅行度假。因此銀行貸款給酒店的風險要大過住宅。

住宅也分商業和非商業兩種，4個單元以上的multi-family就算商業地產，4個單元或一下的算非商業住宅，區別在於後一種的業主可能會住在其中一個或2個單元裏。不管哪種住宅，它的出租一般是長期的，日常管理工作要少很多，很多人業餘都可以管理，也不太需要專業知識。出租住宅在經濟不好時往往市場更好。08年金融危機後，洛杉磯地區很多房子被銀行收回，信用收損後只能租房住，現在洛杉磯地區的租房入住率在97%以上，租金年年上漲，因此，投資機會還是很多的。