中國地産商 大手筆征美掘金

中國民營企業豪擲7億2500萬美元買進紐約曼哈坦下城的地标性大廈，讓美國市場看到，又一個中國大買家來了。事實上目前對中國國内房地産市場前景憂心忡忡的地産商們，都在把目光和資金，投向太平洋對岸的美國。

「第一财經日報」報導，中國國企上海綠地集團本月初與美國森林城公司(Forest City Ratner Companies)簽署諒解備忘錄，将成立合資公司，共同收購開發由森林城公司持有的紐約布碌崙大西洋廣場地産項目，綠地集團持有70%股權。

這一總投資預計超過50億美元的項目，有望成爲紐約20年來最大規模房地産單體項目，同時也是中國地産商迄今爲止在美國的最大投資計畫。

不僅綠地集團，萬科、萬達、鑫苑置業等中國知名開發商及海外上市房企，也從去年起紛紛踏上通往美國的征途，這一隊伍還在日漸壯大。中國建築旗下美國子公司中建美國，也正在就購買新澤西州澤西市一處黃金地段與賣家進行談判，涉及資金6800萬美元，雙方已達成初步協議。

澤信控股美國公司執行總裁王一鴻說，「美國有先進的、公開的、開放的市場，我們能夠公平地進入，并且引進先進的管理理念」。

這家總部位于北京的民營地産商，不久前宣布将參與加州屋崙市一個總投資15億美元的地産項目，此外還計畫在距離紐約曼哈坦30分鍾車程的地塊建造八棟豪華别墅。

報導說，中國房地産的「黃金十年」已一去不返，這樣的共識推動中國開發商堅定決心前往海外尋找新的掘金機會。盡管美國對中國地産商而言是一個相對陌生的市場，但讓他們感到欣慰的是，美國項目的目标客群還是那些熟悉的中國面孔。

王一鴻表示，「美國的房地産市場與中國市場緊密聯繫，目前中國大量中産階層在尋求海外置業機會，因爲美國文化和市場的先進性，很多中國人會将這裏作爲首選」。

來自中國的購買力已自成一體，成爲赴美投資的中國地産商争相瓜分的蛋糕。不過報導也指出，起伏不定的美國房地産市場卻也始終伴随難以預知的不确定性。美國債信問題得不到解決，也在打壓市場的信心。

Source: www.worldjournal.com