美国上亿元豪宅交易创纪录
来源：世界日报
05/08/2014

随着愈来愈多售价超过1亿元的住宅易主，美国的豪宅市场今年一再粉碎房价纪录。

彭博新闻社报导说，避险基金大亨罗森史坦 (Barry Rosenstein)最近以1亿4700万元，购买纽约州长岛东汉普顿一处占地18英亩的海滨产业，打破康州格林威治一处占地50英亩的滨水产业，上个月以1亿2000万元创下的美国一家庭住宅最高售价纪录。

洛杉矶今年2月也有一户占地五英亩，室内有五万平方呎空间的豪宅，经过竞价后由一名欧洲富豪以以1亿200万元购得。

据悉，赫斯特报系创办人原在比佛利山拥有的宅第，上个月也上市求售，要价1亿3500万元，创下加州历来最高的房价。

世界各地富豪似乎正竞相把资金投入房地产，以寻求安全的投资途径。美国经济改善和股价涨到空前高峰，更使富裕阶层信心大增。今年1月和2月，售价至少200万元的住宅交易量比一年前跃增33%，创下自1988年以来的最高纪录。

邻近纽约市的东汉普顿富豪社区的房地产业主管说，去年股市打破各种纪录，而一旦出现这种情况，艺术品和休闲房地产市场的纪录也会纷纷粉碎。

洛杉矶投资业大亨甘雷奇（Jeffrey Gundlach）说，房地产对想把钱挪出经济动荡地区的外国富豪吸引力很大，使纽约和迈阿密等地豪宅市场巨幅成长。

一名房地产业者表示，1亿元豪宅已不足为奇，下一个标准是2亿元。他说，这是很少人负担得起的极小市场，这些产业也很少易手，可是一旦有人出售，就是下手良机。

豪宅市场炙手可热，可是贷款紧缩，薪资成长缓慢，房价和贷款成本提高，使许多美国人买不起房子，正导致广大房市逐渐冷却。

在房屋交易中只占2%的至少100万元交易，今年3月比一年前增加7.8%；相形之下，在房屋交易中占有将近三分之二分量的最高25万元交易却减少12%。