拉斯奥拉斯海洋度假酒店项目

拉斯奥拉斯海洋度假酒店项目


劳德代尔堡是位于美国佛罗里达州布罗沃德县的一座城市,因其市内超过300英里的内陆航道,每年吸引1100万余名游客前往度假,故被誉为“美国威尼斯”。同时此地也是世界上最大的游艇中心之一,母港可容纳大约45,000艘游艇,同时还有超过3000个码头和船坞,该市每年都会举办劳德代尔堡国际船艇秀,是世界规模第三大水上游艇展,每年都会吸引12.5余万人前来参观。CNN财经频道曾将劳德代尔堡市评价为:“最佳生活和商业投资地区前100名”之一。

项目概述:

——不可思议的自然美景
劳德代尔堡市属于亚热带气候,温暖湿润的天气,美丽清沏的海滩,清新宜人的空气是其如此受欢迎的主要原因。项目前临劳德代尔堡海滩,后靠内陆航道,距离最繁华的购物和饮食区-Las Olas Boulevard只有两个街区,与港口、机场、及其附近一所大型会展中心都只在15分钟车程以内,地理优势非常优越。
项目包括223275平方英尺酒店面积,136间精品客房,291个停车位,9000平方英尺餐厅等。已得到美国移民局的认可,是少数移民局审批预通过项目之一。

融资结构:

 投资总额:  8904万美元  EB-5投资额:  3000万美元
 开发商:  2904万美元  银行:  3000万美元
 募集人数:  60人  投资年限:  5年
 创造就业  约893个  固定回报  6.5%
 发行费  5万美元  律师费  1.5万美元

项目的优势:

1、绝佳的地理位置:
项目位于佛罗里达州南部劳德代尔堡市,天然的美景,被誉为“美国威尼斯”“世界游艇之都”。地理位置优越,商业价值极高。
2、预审批的项目:
项目已经得到移民局预审批,大大提高申请成功率及速度。
3、投资安全:
银行承诺每位投资者将拥有酒店的一套房间作为还款保险。
4、强劲的合作伙伴:
与洲际酒店集团(IHG)达成了合作关系,洲际酒店集团是全世界最大的酒店运营商,旗下拥有七个著名酒店品牌。
5、可靠的管理团队:
由世界一流的开发商团队组成,超过50年的专业金融和地产开发经验,开发超过2,000万平方英尺的高端购物中心、酒店、公寓和俱乐部等。
6、固定回报:
酒店将在第三年开业,投资回报5年累计占总投资额6.5%。
7、尊贵会员:
投资者可永久享受优惠。

退出机制

—— 还款时间
所有I-829申请通过贷款到期5年。
—— 退出策略
①再融资;②分时度房间出售;③酒店出售;④银行给每位投资者一个房间。
—— 抵押品
在开发商不能返还EB-5投资者的投资金的情况下,Bancorp承诺把酒店的60个房间的产权给EB-5投资者,因此保证投资本金的安全。
—— 就业
超出I-829通过申请要求的50%,总共892.9个永久就业。
开发团队

由世界一流的开发团队组成
        ★超过50年的专业金融和地产开发经验;
★开发超过2,000万平方英尺的高端购物中心、酒店、公寓和俱乐部;
★旗下资产超过数十亿美金。 投资流程。