洛杉矶市区商城项目

洛杉矶市区商城项目


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项目介绍:

坐落在美国加州的大城洛杉矶市区以南,为占地41.807平方米(450.000平方英尺),包含零售,食品,餐饮,办公空间的墨西哥风情生活休闲购物中心。二十世纪80年代末,M&D房地产开发公司准确地预测到加州南部的人口结构变化,并在迅速发展的西班牙语地区市场寻求发展。M&D Properties打造的Plaza Mexico凭借其独特的建筑风格、优美的喷泉、绿意盎然的景观和开放式的广场,重现了最迷人的墨西哥村庄风情,带您领略田园式小镇购物和文化乐园的餐饮,娱乐等体验。墨西哥广场同时也是一个非常成功的购物和多功能的艺术中心,目前市值约1.72亿美元。
项目位于美国加州北橘郡洛杉矶市的Buena Park,在Orangethorpe Boulevard和Beach Boulevard交汇处的东北角。
项目包括奢华品零售店、公寓大楼、酒店和办公楼,均采用富有现代气息的建筑设计风格。
项目总投资约7000万美元,EB-5融资4000万美元(共计80个名额)
项目总建筑面积为203,000平方英尺。计划于2010年下半年开工,两年内完工。
美国经济的各个环节,特别是商业投资和开发,对资金投入的需求量空前旺盛。
失业率持续走低,各级政府把推动投资、拉动就业作为继续执政的资本,大力支持EB-5的投资项目。
经济持续走低后复苏即将来临,目前的谷底是进入下一轮经济高速增长期的最佳投资切入点。
投资方式:

该项目的投资金额为50万美金,项目管理费、律师费等另计。
投资回报:

确保移民投资者可获得有限投资回报。
项目特色:

本项目已经获得所有资质和所有权,项目设计和开发协议通过是政府审批,获得市再开发局(RDA)的大力支持。
本项目特聘美国移民大律师Lincoin Stone为法律顾问。Lincoin Stone曾任美国移民局首席法律顾问,是EB-5法案的起草者之一。
本项目为商业地产,地理位置优越而交通便捷,未来商业升值潜力巨大。由经验丰富的M&D房地产开发公司开发,该公司所成功建设运营的成熟地产Plaza Mexico。市值约1.72亿美元作为抵押,以保证5年之后的顺利还款。
投资人和银行享有同等第一顺位的债务求偿权。项目创造超过1000个新的就业机会,完全满足I-829取消条件的就业指标。投资人可获得每年1%的利息回报。
本项目初始投资额为7000万美元,完工时预计地产市值为1亿美元。