华盛顿天际广场项目 D 6

华盛顿天际广场项目 D 6


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华盛顿天际广场项目位于美国首都华盛顿-哥伦比亚特区,美国联邦政府三大支柱——白宫、国会和最高法院,以及国防部、能源部、国家健康署等联邦政府机关总 部都在此。该市还有173个外国使馆,同时也是很多国际性组织如国际货币基金组织IMF、世界银行World Bank、世界卫生组织WHO等总部所在地。多家财富500强公司云集此地。每年有超过1600万游客来到华盛顿特区旅游,该市每年酒店及旅游业的收入超 过50亿美金。

项目位于华盛顿市中心东南侧,与国会大厦一河之隔,距离白宫不到3英里。项目处在老城区“好望角社区” (Good Hope Residential Neighborhood),由于其住宅设施和商业配套已经不能满足当地居民的需求,市政府已把该社区列为重点发展地区。作为华盛顿市政改造项目之一,华 盛顿天际广场项目开发商将在此地兴建集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的新型住宅区。

项目总投资近1.89亿美元,开发商为Rappaport,成立于1984年,是一家以华盛顿特区为主的房地产开发商,专注于零售和综合用途的商业地产开发。

项目优势

政府参与:项目得到华盛顿特区政府的大力支持,特区政府补贴4000万美元;

运营保障:全球零售业巨头沃尔玛、全美连锁药店CVS长期入驻,商业潜力巨大;

团队经验:已有相同模式的都市广场项目、消防中心项目获得移民局批准

抵押担保:EB-5资金为第一顺位还款,商铺作为EB-5借款的抵押担保;

就业保障:项目仅建筑花费就能创造1915个就业机会,就业数量是移民局要求的1.74倍;

完工保障:应华盛顿特区政府要求,项目总承建商购买“按时按预算”完工担保

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