EB-5项目-纽约时代广场酒店项目

EB-5项目-纽约时代广场酒店项目


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项目简介:

建筑物:
Times Square Hotel(时代广场酒店)位于纽约第42大街西400号,建成后是一座高38层、总面积217,519平方英尺的迷你豪华酒店,设有440间客房和38 套常住公寓、一家饭店、室内会议空间、室外休息区和会议空间、健身室、游泳池以及大堂酒吧/空中酒廊。零售业空间占地27,274平方英尺,设在第一层、 第二层以及第42大街和第9大道转弯处的较低楼层。迷你豪华的理念在以富于智慧及创造性的方式,利用空间和设计,并以负担得起的价位,为客户提供超豪华、 超前卫、高效率和高灵活的服务。
位置:
第42大街和第9大道本身就是无可替代的房地产。该物业正面沿第42大街拐入第9大道,长240英尺。该区域处在不断变化和改建中,在同一大道覆盖范围内近期建造或计划建造的建筑物超过700万平方英尺。
便利设施:
大堂酒吧
空中酒吧/酒廊
健身中心和游泳池
免费无线高速互联网
每个房间设有32英尺平板电视和带扬声器的iPod底座
负责人:ROBERT G. FRIEDMAN和BERNARD FRIEDMAN
Robert和Bernard Friedman自1960年以来积极投身房地产业。他们拥有、建造和管理曼哈顿(主要在上东城区)的众多物业。Friedmans家族曾拥有和经营 Penmark Realty Corporation,是一家提供全方位服务的住宅房地产管理公司。自1939年,该公司凭着努力经营, 建立起良好的诚信声誉, 且管理超过110座建筑物和6,000多套公寓。公司的目标很简单:尽力提供高水平的服务,确保把服务中的每一座建筑作为自家的建筑来看待。近六年来,他 们承建了近一百万平方英尺的住宅空间,总造价超过4.4亿美元。
交通:
从位于纽约曼哈顿中城密集的大型办公楼和商业区域,可以很容易地到达Times Square Hotel酒店。曼哈顿中城始终是美国最繁忙的单一商业区,也是世界上房地产密度最高、利用最多样的地区。共有700,000多的通勤者在这片区域的办公 室、酒店和零售设施中工作;这里还深受游客、暂住居民和学生的欢迎。
纽约长途公共汽车总站位于西第42大街和第8大道,它提供前往纽约曼哈顿以外之美国各地的公共汽车服务。该汽车站是美国最大、最繁忙的公共汽车站,每天服务200,000多人。
时代广场地铁站是一个客运量极高的地铁交叉站,联接12条不同的地铁线:A、C、E线N、R、Q和W线,以及1、2、3、7和9号线,还有通向中央车站的穿梭列车。 宾州火车站是联接美国各地的主要火车站和纽约市重要的通勤列车站。该车站每天服务旅客600,000人,服务速度高达每90秒1,000人,是美国最繁忙的旅客交通设施,也是美国最繁忙的火车站。
中央车站是世界上最大的火车站(按站台数量计算)。站台分布于两层(均在地下),上层41条铁路,下层26条铁路,沿站台布置和位于铁路站场内的铁路总数超过100条。该火车站占地48英亩。
所在地生活方式:工作
办公楼:
中城是纽约曼哈顿最理想的商业区。中城A级办公室的租金在全美是最高的。无论是在美国,还是在全世界,公园大道、麦迪逊大道、第5大道和第6大道的办公区 被视为最好的办公地点。沿这些主要大道设置办公室的大型公司包括:NASDAQ、Bank of America、AXA Equitable、UBS、Fidelity Investments、Bristol-Myers Squibb、Deutsche Bank、Emst & Young、KPMG和J.P.Morgan Chase
所在地生活方式:娱乐
零售
第5大道、麦迪逊大道和第57大街是纽约市乃至全美最主要的三大主要购物走廊,位于第5大道沿线的著名精品和零售店包括Lord&Taylor, Saks Fifth Avenue, Bergdorf Goodman, Tiffany, Gucci 和FAO Schwarz 等。总之,该区域提供最好的零售设施,吸引了大量人和车辆。
曼哈顿中称的剧院区是40家大型百老汇剧院的总部所在地,还有电影院、饭店、酒店和其他众多娱乐场所。百老汇剧院被誉为英语国家中水准最高的商业剧院。2009-2010年售票收入约为10.2亿美国。
建筑师:
Handel Architects, LLP是一家提供全方位服务的设计公司,在纽约和旧金山拥有100多名建筑师、室内设计师和经LEED认证的专业人士。他们是混合用途住宅设计领域公认的领先企业,设计的已建空间超过1600万平方英尺。
理念
Handel Architects相信,强有力的、革新性的、影响巨大的建筑以城市开始。他们全面分析每一座建筑周围能够对大都市构成影响的社会、经济、政治和技术因 素,开发了一系列获奖作品;Handel将这些构成影响的因素融入他们的设计,并借此来完善他们的设计。
服务
该公司为公共、机构、商业和开发客户提供作品。Handel Architects的服务范围包括:编订计划、总体规划、建筑设计、室内设计、翻新、顾问选择、增值工程以及施工管理。
5年的资金返还计划:
项目: 建成后是一座高38层、总面积217,519平方英尺的迷你豪华酒店,设有440间客房和38套常住公寓。
酒店设施: 餐厅 室内会议空间 室外休息室 健身室 游泳池 大堂酒吧、空中酒廊 零售业空间 占地27,274平方英尺,设在第一层、第二层以及第42大街和第9大道转弯处的较低楼层。
酒店位置: 纽约曼哈顿第九大道和第42街转弯处
总结:
经验丰富的团队
我们的团队在管理、集资、建设、开发大型项目上,拥有坚实的背景,且在房地产业界,位居纽约的领导地位,并负责多起纽约最大且最成功的开发项目。我们公司 有专属的律师团队,为我们的投资者做最完善的服务。当您选择纽约投资基金时,我们将满足您和您的家人,从申请绿卡到获得永久绿卡的整个过程所需的协助。
纽约市
纽约是主要的国际都市之一,在商业、金融、媒体、文化、艺术、时尚、研究、教育和娱乐等方面都有重大的影响力。我们谨慎的在纽约房地产热区,为您挑选投资项目。
理想的投资项目
我们的项目不但在纽约高档的房地产标的区,而且我们团队本事就是房地产内专家,我们只挑选能够成功完成的项目。目前我们拥有的EB-5投资项目,都是经过仔细的察核,不但达到为美国人创造就业机会的投资要求,同时,还能为投资人严格把关资金的安全和返还。
持有人已投入7500万美金
持有人已投入7500万美金到时代广场酒店项目
持有人和EB-5投资者投入同等金额
5年EB-5投资者资金返还期程
三年时代广场酒店建造期
一年稳定酒店营运
一年酒店融资期
5年后EB-5投资者的资金返还