EB-5项目 :纽约市斯坦纳影视制作中心扩建项目(二期)

EB-5项目 :纽约市斯坦纳影视制作中心扩建项目(二期)




项目优势
  ◆ 知名区域中心力推项目:纽约市区域中心(NYCRC)为纽约市首家获批的区域中心,为美国历史悠久区域中心之一,已获批的I-526申请达1,672份。
  ◆ 一期项目首批I-829通过:斯坦纳影视制作中心扩建项目一期已顺利完工,正常运营中。所有130位EB-5投资人获得I-526批准。截至2014年1月28日,一期项目中已有8个I-829获批。
  ◆ 顶尖移民专家支持
   √全美知名移民律师事务所Miller Mayer,亲自过目区域中心移民局申请文件,为EB-5投资者申请成功提供强有力的法律保障;
   √著名Evans, Carroll, & Associates, Inc的顶尖经济学家Michael Evans 博士为此项目撰写经济学报告。该项目依据美国移民局认可的RIMS II模型,预计可创造2,220个全职就业岗位,就业倍数达1.38倍。
  ◆ EB5资金比例低: EB-5资金占项目总投资额的31%,除EB-5资金外的所有资金已全部到位。
 
  ◆ 第一顺位还款:EB-5投资人拥有第一还款顺位,超值物业抵押。开发商提供完工保证。
  ◆ 开发商实力雄厚:斯坦纳影视制作中心公司作为私有企业,始建于1907年。该公司在纽约地区进行房地产建设和开发已有一百余年的历史。斯坦纳开发、建设、出租和管理的商业地产面积超过929,030平方米,遍及15个州,其中包括一些为 Bristol-Myers Squibb, AT&T, 玛西亚, 五洲保险公司,以及家得宝等公司进行的美国最大的定制建造写字楼和实验室项目。
  项目介绍
  纽约市的影视产业发展迅速,目前的年支出已达70亿美元,雇佣人数超过13万。过去 10年,电视制作的支出已经翻了一番还要多。随着该行业在纽约市的发展,对于影视制作工作室的需求也不断增长。于是,纽约市斯坦纳影视制作中心一期项目则顺应而生。
  斯坦纳影视制作中心位于纽约市最大的工业园布鲁克林海军工业园(“海军工业园”)内。海军工业园属纽约市政府所有,面积300多英亩,位于布鲁克林区河滨,毗邻曼哈顿。园内有40多栋建筑,3个使用中的陆上船坞和4个运行中的码头。目前园区内有从工业,制造业到媒体产业的300多家公司,行业范围十分广泛。
  2010年,纽约市区域中心推出了斯坦纳影视制作中心扩建项目一期。目前一期项目已顺利完工,且参与到影片的拍摄中,首批已有8份I-829申请获批,19人获得永久绿卡。自开业以来,斯坦纳影视制作中心对纽约市影视制作业做出了突出贡献。而现在,其自身也需要进行扩建以满足影视公司不断增长的需求。
  斯坦纳影视制作中心项目的二期所募得资金,将用于斯坦纳影视制作中心下一个阶段的扩建。项目包括六个新摄影棚(16-21号摄影棚) 以及制作配套空间的建设,总面积超过16,444平方米。新建筑将包括一些专用的摄影和制作空间,以支持影视公司不断增长的需求。项目还包括一系列开发工地周边关键的基础设施改善工作。
  斯坦纳影视制作中心是海军工业园最大的租户,也是美国东部最大最专业的电影、电视、商业广告制作中心,可以说是美国东部的“好莱坞”。该公司为纽约市提供其首个具有好莱坞风格和规模的影视制作场地及设施。大型动作片、独立电影、电视连续剧、商业广告、摄影和音乐视频的整个拍摄和制作都可以在这里一站式完成。在斯坦纳影视制作中心拍摄的大片有:《蜘蛛侠3》,《欲望都市》,《魔法奇缘》,《华尔街之狼》等。