矽谷目前的房市，可謂處於險峰，雖然危險，卻不見崩潰跡象，甚至還有不少風光。

所謂「峰」，指房價正處於歷史高峰。矽谷中心的巴洛阿圖，目前的中間房價漲至250萬（即售出的房子，有一半高於此價，另一半則低於此價）。矽谷所 在的聖他克拉拉縣，中間價為98萬。大部分已進入矽谷範圍的聖馬刁縣，中間價120萬；部分進入矽谷範圍的阿拉米達縣，中間價73萬。舊金山獨棟屋中間價 137萬；獨棟屋加共度公寓，中間價則是120萬。

所謂「險」，可分三點來說。一，由於房價高不可攀，矽谷和鄰縣的房屋銷量已連續下跌數月，反映出房市危險之極。例如，聖他克拉拉、聖馬刁和阿拉米達三縣，銷量已連跌六個月。灣區整體（共九個縣）的銷量，也已連跌五個月。

二，由於房價高，越來越多家庭負擔不起。買不起中間價房子的家庭創新高，已到極危險的情況。例如，聖他克拉拉縣只有19%的家庭，負擔得起中間價的 房子，聖馬刁縣14%，舊金山13%。以舊金山來說，等於九成的家庭，負擔不起；舊金山的中間家庭收入為8萬4160元，要買中間價的房子，除了繳20% 頭款，每月須還房貸6740元，等於一年須還8萬零900元，家庭收入需26萬9600元，才能負擔得起。越來越多人負擔不起，意味房市崩潰在即。

三，今年初以來，矽谷和舊金山的創投資金大萎縮，不少科技初創公司關門、減薪和裁員。少了科技人支撐，房市崩潰在即。

但為什麼又說，房市雖在險峰，不但沒有崩潰跡象，甚至還不少風光？因為矽谷的大公司，包括Google、臉書、蘋果和LinkedIn等，仍然積極 擴展，開設新辦公室，不斷招兵買馬，搶奪工程師，導致大批科技人湧入，不但足以支撐房市，而且使房市處於供不應求的情況，房價繼續被推高（7月灣區9縣房 價又漲了5%）。以Google來說，去年第三季到今年第二季的12個月內，就新聘了9000人。

還有一點：矽谷正處於一波汽車熱潮，Uber剛宣布8月底推出無人車隊，通用和Lyft也準備數月後推出無人車，Tesla積極發展無人車，蘋果的 造車隊伍成員超過1000人。矽谷和舊金山雖然不少初創公司因創投資金萎縮而關門，但被裁者立即被汽車公司吸納；所以說，風起雲湧的汽車革命，使房市仍有 不少風光。