两家布局养老产业的央企有了新动作。4月26日，中国太平保险集团和中国保利集团合资设立的股权投资基金公司——太平保利投资管理有限公司（简称“太平保利”）正式开业，业务目标为健康养老市场。

太平保利在今年1月份已经完成工商注册，注册资金为1亿元，太平保险集团旗下的太平资产管理有限公司和太平人寿保险有限公司分别持股26%、25%，保利地产持股49%。

太平人寿党委书记、总经理，兼太平保利董事长张可公开表示，“作为投资平台，太平保利将在较大程度上承接双方健康养老方面的战略布局。”这意味着太平保险和保利地产将改变以往的养老业务布局方式。

中国太平保险在2014年开始布局养老产业，打造的第一个项目是位于上海市浦东新区周浦镇上海国际医学园区内的“中国太平·梧桐人家”，项目总投资近40亿元。中国太平曾表示，将建成6-10座养老地产项目。

但在第一个梧桐人家项目落地后，太平保险在投资巨大的重资产项目上进展缓慢，从2017年起，太平保险开始引入“轻资产”模式，即由公司甄选第三方养老社区加入太平人寿养老服务体系，逐步搭建起全国的网络式布局。

保利地产是明确提出将养老地产作为战略发展方向的千亿量级地产公司，2012年开始进入养老产业，已在北京、上海等城市落地多个专业养老机构“和熹会”。不同于太平保险的拿地建设，作为开发商，保利地产反而采取的是轻资产模式，通过租赁改造方式获取项目，布局养老养老产业。

地产与险资是此前进入养老产业的两大资本，一直以来，房企与险资都是独立发展养老业务，合作并不紧密。保险资金具有周期长、规模大、稳定性强的特点，开发商在开发、建设、维护等方面具有优势，在养老产业盈利状况并不乐观的当下，两者的合作似乎水到渠成。

张可公开表示，中国太平将利用太平保利这个平台，通过直接投资、收购、参股等形式，建设保险、健康、养老的全产业链保险生态圈，不断拓宽产品和服务的边界，打造卓越的客户体验；保利地产则可以通过太平保利平台，赋予地产业务更多的健康养老服务职能，不断升级机构、社区、居家“三位一体”的健康养老新模式。

在险资中，合众人寿和泰康是重资产投资的典型代表，

但2015年下半年开始，随着对养老产业的理性认识提升，险资的投资已经趋于谨慎与保守，开始收购养老机构，出现整合现象。2016年以后，合众人寿不再进行大规模自建项目，而是采取投资并购的方式整合市场上已有的成熟的养老机构。在泰康内部，关于重资产与轻资产的争论也一直存在。

保利与中国太平的合作将开启一种新的布局方式，房企与险资的资源互补能否开创新的局面尚需检验，但养老产业需要新的尝试。