2016年，楼市成为全国关注的重点，各种火爆现场轮番上演，日光盘频现。一眨眼上半年已经过去了，各大房企的半年业绩也相继出炉了，多数房企均创造了历史最好成绩，跻身于T0P10的房企更是业绩惊人，TOP1的万科逼近2000亿。

TOP10房企在2016年上半年都取得了不错的业绩，其中TOP5房企销售金额均突破千亿，而去年同期仅有一家。在目前的销售形势下，预计全年TOP5房企销售额都将超过2000亿元。

万科自3月以来，一直保持着每月300亿以上的销售额，且逐月增长，6月销售额更是超过400亿，截止到6月份销售额达到1877.7亿元，居榜首，全年突破3000亿元不在话下。

恒大地产以1428.1亿元占据第二，由于周转速度快、执行力强，恒大的推盘节奏最灵活，在市场高热时能保证充分的可售货量。再加上“无理由退 房”、“全国楼盘8折”等营销活动推动，恒大在热点城市表现抢眼，如武汉项目开盘销售21.6亿元、天津项目14.6亿元等;在三四线城市如阜阳等亦获得 了15.6亿元的单日销售业绩。

碧桂园以1226.2亿元位居第三，成为一匹黑马。“五一“期间碧桂园全国11盘同步开盘，3天认购金额超过160亿元，其中4月30日单日认购便突破100亿元。

排在第四、第五分别是绿地集团、保利地产，销售额均破千亿。

2016年上半年TOP10企业销售业绩情况

从上述表格中我们可以看出融创中国上半年销售金额同比涨幅最大，达到117.4%，销售金额560.3亿元，排名第8位。其中二季度363.4 亿元的销售金额在一季度的基础上又提升了84.6%，与去年同期相比增幅更是达124.6%。由于融创当前已完成了全年800亿元销售目标的七成，最终年 度销售金额首次突破千亿大关应当不成问题。

万达地产以500.9亿元销售金额位居第十，同比下滑30.3%，不过，对于房地产业务业绩的下滑，万达方面表示：“万达的地产收入下降是主动调整的结果，随着万达文化、万达金融等轻资产板块的快速发展，预计地产收入占比将继续下降，服务业的收入占比也将持续提升。”

面对如此好的成绩，房企下半年的首要任务是什么呢?

展望下半年，去库存仍是主基调，具体来看，对于上海、南京、合肥等一二线热点城市而言，由于市场成交已达高点，去化速度难再有进一步提升的空间，而高房价也阻止了刚性需求的释放，在政策收紧预期的压力之下，消化周期还有反向上升的可能。

　面对合肥楼市，房企该何去何从?

虽然第一季度已经不少房企库存已经去化大半，第二季度甚至出现供不应求的情况，但随着土地市场的供应大幅增多，以及下半年纯新盘的大量涌入，第四季度会迎来供应高峰。房企应当把控节奏，避免捂盘惜售或涨价，重点关注决策层风向和货币政策，以保“去化”为主要目标。

另外，上半年合肥土地市场的火爆程度也是众人皆知，下半年观望的房企将会增多，房企应谨慎拿地，注重市场良性发展。