随着去美国买房的热度日渐上升，在美国购房资金如何到位？买房资金国内该如何汇款到美国？如何把人民币资金转帐到美国的银行帐户中？这些个实实在在的、无法回避也绕不过去的问题摆在了众多购房者的面前。

下面我们就为大家详解一下与此有关的几方面的问题，以供大家参考。首先，我们来分析一下买方前需要做哪些准备:

看房前提供资金证明

在去看房子之前，你需要提交一份银行资金证明。这份资金证明可以是您的银行月结对账单或银行专门为您出示的信以证明您在此银行有足够的资金来买你看中的房子。

但是，如果您在美国没有银行帐户，您在香港或中国的银行出示的资金证明也是可以接受的。

如果您需要从银行贷款，您还需要拿到一份从贷款银行出示的预先核准贷款的证明。这表明银行在预审了你的收入和资产後，愿意借出资金给你买房。也就是说您是该银行合格的贷款人。

例如，您如果需要50万美元贷款，那就需要提供一份银行预先核准贷款的证明。这份证明100%是需要在美国的银行为您提供的。主要是在美国发生次贷危机之後，银行变得非常谨慎。

银行会预先核准贷款证明

银行对每一个来贷款的人都要进行严格的资格审查。所以，预先核准贷款证明是非常重要的。当然，如果您全部使用现金购房子，您不需要准备预先核准贷款证明。

房地产经纪人会将根据您的需求带您去看房子。当您看上一栋房子准备提交出价(Offer)时，房地产经纪人会帮您联系卖方的代理人，协商价格。

当我们向卖方提交出价，我们必须将您的银行资金证明以及预先核准贷款证明与Offer文件同时附上给卖方。如果没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的，因为现在美国买房，正常情况下所有的合格买家都提供这些证明。

接下来，我们来介绍一下在美国购房可以选择的几种贷款方案：

当您在寻找放贷机构时，无论是选美国的还是在中国的，最重要的是要找那些专门提供国外置产贷款（特别是美国）的公司。

如果从美国放贷机构贷款，所有抵押贷款代理必须是经其从事业务所在州批准的。因此您应当聘请该州有资质的，熟悉其所在市场外国买主的专业人员。

如果您从美国以外的放贷机构贷款，就须满足他们的要求。包括借款数目，按照房产价值相应的贷款额度，以及身份证件等方面的规定。

第三，我们给大家介绍一下到美国买房在国内银行汇款的途径和流程：

银行汇款的途径和流程：

1、银行开户。
2、对於到美国买房者来讲，可以在国内收集一些亲戚的身份证，一张身份证一年之内有5万美元或等值的购汇汇款额度;
3、每次可以用两张身份证的额度，分别给你美国的帐户各汇5万美元，这样一次就有10万美元了、二次就有20万…以此类推;
4、建议第一次汇款和第二次汇款之间最好间隔2天;
5、一般在办理汇款的次日美国的银行就可以收到款了;
6、银行手续费每笔(5万美元)大概400元人民币左右;
7、一般来说，50万美元基本上一个月时间足够汇款完毕。

值得注意的是

汇款途径必须合法、往来清晰，绝对不能通过- 我在大陆一笔人民币给某人、某人在美国给我一笔美金这种方式，这种方式涉嫌“洗钱”，美国法制太健全了，买房款不能这样走。

汇款凭证包括：

从大陆自己账户里汇入帮我们汇款的人的账户凭证丶汇款人购汇美金凭证丶汇至美国银行的凭证；委托他们办理汇款的委托书。以後这些资料递交给银行时可能会需英文翻译件，银行也可以安排翻译，有的银行收费。

如果你的大额资金在美国的账户里沉淀满3个月（日常小额花费没关系的），那麽美国监管机构则可以认同你的账户资金往来没有异常，你此时买房无需提供资金来源证明，也不需要上述人头汇款时的有关凭证了。

所以，想去美国买房的同学注意了，如无特殊方法，先去一趟美国的银行开户，去美国买房前提早汇款。如需贷款，回国准备有关信用证明文件，才不会耽误购房大计。为保险起见，还可以在美国境内多开几个银行账户，分开汇款。

最後我们建议，向国外汇款最好是选择国内的大银行。因为，大银行在国外的代理机构较多，中间周转的环节要少一些，汇款的安全性更高。