关于“安心养老连锁”的可行调研报告

企业发展面临经营艰难、人多岗位少等诸多困难，为了解决发展中存在的困难，全局职工进行大讨论，为企业的发展仁者见仁智者见智，提出一些好的可行的建议，现就“安心养老连锁”可行性调研如下：

一、今后靠谁来养老

现阶段公司主要为政府、投资机构、企业(特别是房地产涉入养老产业)及民办养老机构提供养老事业投资策划、规划设计、功能定位、建筑装修、系统管理等服务;并有养老机构加盟、养老机构专业人才培训、运营管理团队输出、养老机构运营和解决方案及技术软件开发等;接受政府及社会办养老机构的委托管理或代管经营、公办民营等。

我们专注用台湾养老的专业优势，解决您的养老机构的投资或运营等困扰;让养老产业实现科学化、人性化的管理、运营，焕发朝阳风采!

调查显示， 截至2010年年底，我国部分和完全失能老年人约3300万人，占总体老年人口的19.0%，到2015年，即“十二五”期 末，我国部分和完全失能老年人将达4000万人。失能老人的增加，产生了巨大的养老护理需求。同时，随着“4-2-1”家庭结构呈普遍趋势，中青年人在忙 于事业的同时，还要承担照料父母和儿女的双重责任，加之空巢老年家庭不断增多，老年人的照料和护理迫切需要社会化。

养老服务业是一项涉及社会各领域的系统工程与新兴产业，目前各类养老机构全部员工不到30万人，靠专职护士的模式不适合我国养老人群；全靠政府提供经费，或仅靠退休养老金、城市低保及新农合经费也无法完全解决长期的养老护理费用。按照失能老人与养老护理员配备比为3∶1计算，需要 1000多万人。

二、养老产业的前景分析

我国人口老龄化严重，很多人的主观论调是，老人需求很少，年轻人是主要的购买力。不过，事实可能刚好相反，经历了漫长的财富积累期的老人是相当有购买力的群体。

据养老专家提供的数据，2010年中国仅退休金一项就达8383亿元，预计到2020年将增加为28145亿元，2030年为73219亿元。

在中国，老年人通常被认为是购买力低下的群体，原因可能在于，中国的老年人通常有补贴下一代的习惯，将老人的财富转移到下一代消费；社会保障不够完善、养老金融产品不够发达也可能抑制老年人的消费；另外，市面上缺乏丰富的养老产品也是原因之一。

不过，大量的市场人士已经开始关注养老产业带来的投资机会。**铭远投资总经理陆炜表示，未来最看好医药消费的投资机会。他认为，未来3至5年甚至10年，医疗保健行业面临巨大的机会。虽然医药行业未来景气度非常好，但医药行业相对分散，细分子行业比较多，要在景气的行业找到确定的投资品种，寻找穿越市场周期的企业。

养老产业分成三个层次

本位产业：老年房地产、老年护理服务业、老年服饰、老年食品、老年医疗等。

相关产业：养老设施和机构供应链上的专业家具、专业设施、专业易耗品等；老年护理服务业供应链上的护理人员的培训、劳务派遣、老年护理专业用品、治疗和康复器械等。

衍生产业：老年储蓄投资理财产品、老年地产的倒按揭等金融产品，寿险产品的证券化产品等资本市场。

三、公司简介

**安心园投资咨询有限责任公司暨安心养老连锁机构，是中孝集团旗下一家拥有二十余年成功经验的台资企业，主营养老院加盟连锁事业，公司以帮助广大机构和个人养老产业投资者成功创业为己任，助您名利双收，乐在其中。

安心养老连锁机构，自1991年在台湾开办第一家老人养护机构起，至今已拥有十余家连锁机构，现投资金额已逾1.2亿，总面积达10万平方米左右，总床位达2500床以上，员工500多人，拥有最专业的养老服务及机构运营管理经验。所直营的养老机构及加盟的养老连锁机构，养老服务的理念超前、技能先进，充分施行养老服务规范化、专业化、人性化、科学化;随时从台湾、日本及其他发达国家引进先进经营理念及护理技术，旨在成为中国养老行业当之无愧的领跑者!

四、投资加盟

加盟政策：加盟合约首签6年，到期无异议自动免费延续，每次延续3年，以此类推。

加盟政策支持：

1、品牌授权；

2、技术转移；

3、人员培训；

4、项目定位、选址指导、规划、建设或改造方案、设计指导等；

5、申办资质及申请补贴政策指导；

6、施工或监工服务；

7、设备采购方案及指导采购；

8、开业筹备指导；

9、开业营销策划及系列营销企划；

10、运营管理培训；

11、免费建站并赠送一年免费维护、优化、推广技术服务；

12、后续运营管理跟进服务：检查、指导、培训等；

13、全国养老平台资源共享，如：候鸟养老联盟共享、陆台两岸养老交流等等。

14、授权区域独家经营保护政策。