房屋所有權分為共同產權公寓及「集合式住宅」（Condominiums）兩種。購買前類房子，由於未擁有土地，屋主只拿到一張證書。購買後類房子，屋主擁有土地及房契。若屬於共同產權公寓，每年最多只能出租六個月。若屬於Condominium，不限制出租時間。

不論是購買共同產權公寓或集合式住宅，每月都有管理費。該管理費支付房子外面的所有維修，包括：剪草、修樹、油漆屋外、換屋頂等。對共同產權公寓屋主來說，這筆管理月費尚包括室內設備的維修，：如更換水管、熱水爐等費用。

康鬥、城市屋、共管辦公室（OfficeCondo）、分時度假集合屋（Timeshare Condo）、共同產權公寓（Co-op）、開敞式住宅（Studio）等，是不同形式住宅，但都歸屬於集合式住宅的分類。

公寓/康鬥（Condo）

康鬥的外觀雖與城市屋很像，但康鬥的多單位建築設計為上下、左右、前後，因此，只有邊間單位的採光及透氣較佳，包夾在中間的單位住戶，居住的生活品質較差。

共同產權公寓 （Co-op）

共同產權公寓這種房地產，建築規畫及設計跟公寓一樣，只是沒有獨立產權。

共同產權公寓的業主，擁有的只是使用權，雖然可以自由買賣，但要經過公寓董事會的同意，這種房地產紐約最多，紐約許多高檔住宅樓，都是這種形式的公寓，南加則不多。

共管辦公室（Office Condo）共管辦公室可購買、也可以租賃方式進駐，目前許多華人都喜歡買斷進駐，目前華人聚集的洛杉磯東區，辦公共管公寓平均售價為每平方呎270至300元，新近開發案價格甚至達每平方呎350元。

喜歡創業、自己當老闆的華裔，近年偏好購買辦公共管公寓（OfficeCondo），因此在華人聚集的鑽石吧、工業市、羅蘭岡、奇諾或西柯汶納，均有華人投資的身影。

無論康鬥、城市屋或共管辦公室，這類共管式的房地產，優點就是不用自己管理，產業的水費、垃圾費、保險費停車、花園維護及管理費用，均統一由物業管理公司每月向各戶收取的社區管理費（Association Fee）支出，進駐者不必另掏腰包。

通常這類共管式房地產的管理費，大約每平方呎0.25元。物業管理委員會負責所有產業外牆之外的管理，室內則由屋主自行負責。

分時度假集合屋（Timeshare Condo）

近年很多黃金度假勝地，如夏威夷、佛羅里達、加勒比海等地，紛紛興起分時度假集合屋的房地產投資。

分時度假集合屋通常會把出租時段，依一年52周分成52份，然後分別賣給不同需求的旅遊消費者，購買者可以購買該住屋多個星期的使用權，也可以只購買一個星期的使用權。

通常，每購買一份就能擁有在一定期限內，（一般為20至40年），每年在選定時段，住宿該集合屋一周的權利。如果購買某一旅遊勝地的某個分時度假集合屋的時段，但自己與家人突然在那個時候不想再到該地度假，則可透過國際旅遊公寓專業網路Resort Condominiums International（RCI）及Interval International（ II）,自由進行出售或轉讓，甚至還可與其他旅遊景點的同類投資者,單次交換分時度假集合屋的時段的使用權。

城市屋（Townhouse）

城市屋則是左右雙拼的建築設計，兩戶有一面共用牆，但各自都有一面享有陽光，有充分的壁面安裝窗戶，居住起來較為愉悅、舒適。其實康鬥與城市屋的價差不會太大，如果購買這兩類房地產者，打算自住的話，選擇城市屋為佳。若購買多單位，做為「投資性住宅」，則可考慮購買康鬥。

開敞式住宅（Studio）

Studio又稱為Loft，這類房地產原是指工廠或倉庫的樓層，現今則指沒有內牆隔間的開敞式平住宅。開敞式住宅最早出現於60、70年代的紐約，80年代迅速興起，隨著個性化浪潮席捲各大城市，開敞式住宅有捲土重來的流行趨勢。許多自雇主會租開敞式住宅當工作室，這類房地產歸屬於住宅不動產，若僅作為個人創作的工作室無任何適法性問題，但若作營業所、按摩坊之類的商業空間，則屬違法。

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