最新數據顯示，美國房產市場在今年第一季度又開始加速上漲。有人戲言，如今在美買房，基本靠搶。

美國房產價格漲漲漲

全美房產仲介協會(NAR)上日前公佈的數據顯示，美國房價中位數在今年4月同比上升8.9%達到21.9萬美元，比2006年的最高點僅差了2500美元。根據歷史數據，美國房價中位數在2012年3月出現自金融危機以來的首次同比增長，在2013年房價出現了13%的高速同比增長。房價走高之後漲勢開始放緩，在2014年6月美國房價中位數同比僅上升4%。但是房市並未就此走軟，在今年第一季度又開始加速上漲。

美國房產供應少少少

房價走勢上升的同時，房屋銷售數據卻出現下降。皇后區不比曼哈頓的千萬豪宅。這裏的許多公寓還在100萬美元以下，所以受到普通白領的青睞。今年曼哈頓上市了一批豪華公寓，所以豪華公寓的房源開始充足起來，但是中低價位的房源依然稀缺。

例如在與曼哈頓一河之隔的Astoria地區，該經紀人在資料庫裏看到目前正上市的符合我客戶要求的只有10套左右的房子，但是打電話過去問後發現，其中約一半已經到了簽協議的狀態，剩下的可供選擇的並不多了。尤其是80萬美元左右的家庭別墅和40萬至50萬美元的一室一廳公寓，一上市就賣出去了。

另一個房產經紀人也有類似的經歷，她說上一次她看到曼哈頓出現100萬美元以下的一室一廳的公寓，還是2012年。現在，她還會接到客戶的詢問，但是卻沒有賣家出售了。

5月21日公佈的今年4月占美國房屋銷售90%左右的成屋銷售經季節調整後達到年化504萬棟，雖然再一次保持在500萬以上,但是出現了3.3%的同比下降。NAR首席經濟學家勞倫斯·尹(LawrenceYun)在他的研究報告中表示，缺少住房供應是銷售下降的原因，也同時推動了房價的加速上升。

中低價位美國房產搶槍搶

紐約房產經紀人前不久剛為位於紐約市皇后區的一套三室兩衛公寓做了首次展示，公寓開價47.5萬美元，立刻獲得多家競標，並以開價售出。這些買家早就準備好了銀行貸款的預批信，準備貸款房價的70%，貸款利息為3.75%。
面對市場如此緊俏的今天，各位想要去美國置業投資的朋友們一定看准機會就下手呀，以免錯失良機。