根據華爾街日報，美國人住房擁有率下降，人口減少，美國人許多家庭儲蓄收入買不起新房，租房激增，而保障房數量缺少。從過去十年資料顯示，美國或許正在醞釀新的危機。

美國住房市場與21世紀不同，美國人住房擁有率低於20年前，美聯儲維持低利率，鼓勵更多美國人購買房屋，過去增長速度為63.7%，現在逐漸趨於平穩，低於幾十年前高峰時期。

根據研究，美國人購房數量繼續減少，主要一個原因，城市研究所的人口統計學研究，美國新家庭數量減少，美國人收入增長不快，新家庭購房數量減少近一半。

租房人數激增，加之更嚴格的抵押貸款規定，這讓無論購房者還是租房者都無法承受，由於出租者獲取租房收入，租房比買房可以節省首付，這讓美國房地產市場無法提振經濟增長。

美國最大公寓開發商數據顯示，建築商希望通過減稅、補貼等，讓購房者購房，然後再把房屋出租。房屋減稅從75%下降到20%，這讓購買豪宅的買家不得不支付更多稅費利息。

華爾街日報文章說，這是一個零和遊戲，如果租房者不能成為業主，誰將會購買這些房屋呢，今天的房主需要賣掉這些空置的房子。

2007年，通過美聯儲寬鬆貨幣、國會財政政策，希望通過建設保障房提供給地方州官員與買家。而2015年以來，美國房地產市場面臨類似情況。

為了推動家庭住房擁有率，可能會做一件事：哄抬價格。

房利美、房地美都在努力推動房屋銷售，如果租房者不買房，這些房子賣給誰呢？

答案顯而易見：價格會下降，一直到有買家為止。

美國金融危機後，美聯儲要阻止通縮，推出了史無前列的量化寬鬆債券購買，資產價格上漲，但工資沒有，結果是，住房讓美國人再次負擔不起。

美聯儲已經做了太多了。

解決的辦法：或許不是讓更多利己的人負擔得起住房，而是促進每個購房者均成為既得利益，均能獲得利益，然後換上統一稅收。

綜合以上：

第一，美國人購房數量繼續減少，主要一個原因，城市研究所的人口統計學研究，美國新家庭數量減少，美國人收入增長不快，新家庭購房數量減少近一半。

第二，城市研究所的人口統計學研究，美國新家庭數量減少，美國人收入增長不快，新家庭購房數量減少近一半。

第三，為了推動家庭住房擁有率，可能會做一件事：哄抬價格。如果租房者不買房，這些房子賣給誰呢？答案顯而易見：價格會下降，一直到有買家為止。

第四，解決的辦法：或許不是讓更多利己的人負擔得起住房，而是促進每個購房者均成為既得利益，均能獲得利益，然後換上統一稅收。